Cải tạo nhà hiện nay được coi là một giải pháp thiết yếu để nâng cao chất lượng cuộc sống. Tình trạng nhà cũ xuống cấp sau nhiều năm sử dụng là điều không thể tránh khỏi, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của các gia đình.
Hãy cùng HoanmyAic khám phá thêm về chủ đề cải tạo nhà để có thêm kiến thức và tìm ra giải pháp hữu ích cho ngôi nhà của bạn.
Theo điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014, cải tạo nhà chính là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc thực hiện điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Dịch vụ cải tạo nhà nhanh khác biệt với việc sửa chữa nhà ở ở chỗ giấy phép và quy trình thi công khác nhau. Mục đích chính của việc cải tạo nhà là để cải thiện chất lượng của ngôi nhà cũ, đòi hỏi sự thuận tiện về công năng và tính thẩm mỹ cao, đồng thời đảm bảo an toàn cho gia chủ. Vì vậy, quan trọng là phải lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy tín.
Cải tạo nhà cũ là một quyết định sáng suốt vì nó mang lại nhiều lợi ích thiết thực như:
Cải tạo tường nhà:
Cải tạo ánh sáng:
Cải tạo hệ thống điện nước:
Kết cấu và nội thất:
Cải tạo phòng vệ sinh là một trong những công việc quan trọng nhất, vì đây thường là khu vực dễ bị hư hỏng nhanh chóng. Để đảm bảo xử lý chất thải một cách hiệu quả, cần phải khắc phục các sự cố như thấm dột và sửa chữa các đường ống nước có thể gây hại cho vách tường.
Trong khi đó, phòng tắm thường xuyên tiếp xúc với nước, dễ gây ra tình trạng ẩm ướt và nấm mốc. HoanmyAic sẽ đề xuất các giải pháp để thay đổi cấu trúc của phòng tắm và điều chỉnh hệ thống điện nước sao cho phù hợp. Việc cải tạo lại tường bằng cách sử dụng gạch men mới giúp ngăn chặn tình trạng nấm mốc và dễ dàng vệ sinh hơn.
Trong phòng khách, nếu diện tích quá hẹp sẽ làm hạn chế sự thoải mái cho cuộc sống gia đình. Dịch vụ cải tạo nhà từ HoanmyAic sẽ giúp giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi sẽ đưa ra các phương án hợp lý để mở rộng hoặc thu hẹp diện tích của phòng khách, mang lại sự thay đổi hoàn toàn mà không tốn kém chi phí cho việc phá bỏ và xây dựng lại.
Về phòng ngủ, nếu số lượng phòng không đáp ứng được số người trong gia đình, HoanmyAic sẽ giúp bạn tái bố trí không gian và phân bổ các phòng chức năng một cách hợp lý. Chúng tôi có thể mở rộng hoặc bổ sung gác lửng, hệ giường tầng để đảm bảo nhu cầu sử dụng mà không làm tăng quá nhiều chi phí.
| STT | Hạng mục | Chi tiết | ĐVT | ĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ (VNĐ) | ||
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | ||||
| I | CÔNG TÁC THÁO DỠ NHÀ | |||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 450.000 | 450.000 | ||
| 2 | Đập tường gạch 110 (tường 220 nhân hệ số 1.8) | m2 | 245.000 | 245.000 | ||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | ||
| 4 | Tháo dỡ cửa | m2 | 180.000 | 180.000 | ||
| 5 | Đục gạch ốp tường | m2 | 110.000 | 110.000 | ||
| 6 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | 75.000 | ||
| 7 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 60.000 | ||
| 8 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | ||
| 9 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | 65.000 | ||
| 10 | Đào đất | m3 | 280.000 | 280.000 | ||
| 11 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 | |
| II | BÊ TÔNG | |||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 405.000 | 420.000 | 825.000 | |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 1.400.000 | 450.000 | 1.850.000 | |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.450.000 | 1.500.000 | 2.950.000 | |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 95.000 | 105.000 | 200.000 | |
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 | |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950.000 | 1.450.000 | 2.400.000 | |
| III | XÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG) | |||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 145.000 | 115.000 | 260.000 | |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 | |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 95.000 | 270.000 | |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 | |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 75.000 | 85.000 | 160.000 | |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 75.000 | 105.000 | 180.000 | |
| IV | ỐP + LÁT GẠCH | |||||
| 1 | Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 55.000 | 80.000 | |
| 2 | Láng nền (cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 | |
| 3 | Lát gạch | chưa bao gồm vật tư gạch | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 |
| 4 | Ốp gạch tường, nhà vệ sinh | chưa bao gồm vật tư gạch lát | m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi | ốp chìm nhân hệ số 1.5 | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
| V | LỢP MÁI | |||||
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 | ||
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 | ||
| VI | CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |||||
| 1 | Cơi nới sàn I | Phụ thuộc vào yêu cầu vật liệu | m2 | 1.100.000 – 1.350.000 | 450.000 – 850.000 | 1.550.000 – 2.200.000 |
| 2 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | ||||
| VII | NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |||||
| 1 | Nhân công thi công điện | m2 sàn | 85.000 – 165.000 | 85.000 -165.000 | ||
| 2 | Nhân công thi công nước | Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh | Phòng | 2.300.000 – 2.900.000 | 2.300.000 – 2.900.000 | |
| VIII | SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG (SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |||||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà | 1 lớp lót, 2 lớp phủ | m2 | 15.000 – 20.000 | 15.000 -20.000 | |
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà | 1 lớp lót, 2 lớp phủ | m2 | 20.000 -35.000 | 20.000 – 35.000 | |
| 3 | Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2 | |||||
| IX | TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |||||
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 145.000 – 155.000 | |||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 160.000 – 170.000 | |||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 18.000 – 190.000 | |||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm | m2 | 185.000 – 195.000 | |||
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | m2 | 195.000 – 215.000 | |||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 | |||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 | |||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 245.000 – 285.000 | |||
| X | CỬA, LAN CAN SẮT, NHÔM | |||||
| 1 | Cửa nhôm | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | m2 | 870.000 | ||
| Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính | m2 | 1.290.000 | ||||
| Cửa đi Xingfa – Nhôm Xingfa Việt Nam | m2 | 2.090.000 – 2.290.000 | ||||
| Cửa đi Xingfa – Nhôm Xingfa nhập khẩu | m2 | 2.190.000 – 2.390.000 | ||||
| 2 | Cầu thang | Lan can cầu thang sắt | md | 729.000 -930.000 | ||
| Lan can cầu thang kính cường lực | md | 1.090.000 – 1390.000 | ||||
| Tay vịn cầu thang gỗ | md | 1.390.000 | ||||
| 3 | Cửa sắt | Cửa đi sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm | m2 | 1.349.000 – 1.549.000 | ||
| Cửa đi sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | m2 | 1.190.000 – 1.290.000 | ||||
| 4 | Cửa cổng | Khung bảo vệ | m2 | 529.000 – 629.000 | ||
| Cửa cổng sắt hộp | m2 | 1.349.000 – 1.449.000 | ||||
| Cửa cổng sắt mỹ nghệ | m2 | 3.390.000 – 9.500.000 | ||||
| XI | THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | |||||
| 1 | Đá đen bazan | Thi công đá cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa, ốp đá mặt liền | m2 | 799.000 | ||
| 2 | Đá đen Huế | m2 | 869.000 | |||
| 3 | Đá nâu Anh Quốc | m2 | 1.090.000 | |||
| 4 | Đá Kim Sa Trung | m2 | 1.390.000 | |||
| 5 | Đá đỏ Brazil | m2 | 1.390.000 | |||
Ghi chú:
HoanmyAic – Lựa chọn hàng đầu về dịch vụ cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác để cải tạo căn nhà hiện tại của mình, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi. HoanmyAic cam kết cung cấp các dịch vụ tư vấn, thiết kế miễn phí và thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn và tận tâm.
1. Uy tín trong ngành HoanmyAic tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội và khu vực miền Bắc. Với tinh thần làm việc chuyên nghiệp và tâm huyết, chúng tôi đã đạt được lòng tin từ nhiều gia đình trong việc cải tạo nhà.
2. Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp Chúng tôi có đội ngũ quản lý, kiến trúc sư và kỹ sư có kinh nghiệm, kèm theo đó là các thợ lành nghề. Sự kết hợp này giúp HoanmyAic thực hiện các dự án cải tạo nhà đạt chuẩn “sang, xịn, mịn” với chi phí hợp lý. Chúng tôi cam kết hoàn thành công việc đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.
3. Giá cả hợp lý HoanmyAic cam kết cung cấp các giải pháp cải tạo nhà với giá cả hợp lý, phản ánh đúng giá trị của dịch vụ và sản phẩm. Chúng tôi không chỉ tập trung vào việc cung cấp giá thấp nhất mà còn đảm bảo chất lượng và sự hài lòng của khách hàng.
Được thành lập bằng lòng đam mê, yêu nghề của tập thể các kiến trúc sư, kỹ sư giàu tài năng và kinh nghiệm trong nghề. Chúng tôi mong muốn hiện thực hóa những ý tưởng kiến trúc độc đáo, nhằm mang lại không gian sống tiện nghi, thận thiện và an lành cho mọi người
Chia sẻ nhận xét về bài viết
Liên hệ ngay
NHẬN ƯU ĐÃI
Về chúng tôi
Được thành lập bằng lòng đam mê, yêu nghề của tập thể các kiến trúc sư, kỹ sư giàu tài năng và kinh nghiệm trong nghề. Chúng tôi mong muốn hiện thực hóa những ý tưởng kiến trúc độc đáo, nhằm mang lại không gian sống tiện nghi, thận thiện và an lành cho mọi người. Do đó HoanmyAic luôn tập trung nghiên cứu, thiết kế và thi công các công trình kiến trúc mang phong cách Châu Á, Âu và cảnh quan sân vườn theo phong cách cổ điển, tân cổ điển và hiện đại
Chị Thu lan
Cô Thơm
Chú Dũng
Chú Nam
Anh Vinh Chị Dung
Chị Mai
Cô Thoa
Anh Minh Chị Thủy
Chú Lê Hùng
Cô Lê Nga
Cô Nguyễn Hồng
Anh Phạm Tuấn
Chị Mai Trần
Chị Linh Vũ
